Komisja Nadzoru Finansowego, co jakiś czas pokazuje niewłaściwe praktyki banków. Zwłaszcza dotyczące udzielania kredytów hipotecznych. Jak banki ryzykują naszymi pieniędzmi, jakie mają "grzechy" w stosunku do kredytobiorców?

Główne "grzechy" banków

Najnowszy raport Komisji Nadzoru Finansowego dotyczy 24 instytucji, które najczęściej udzielają kredytów hipotecznych. Wyniki badania pokazują Polską rzeczywistość bankową. Zawyżanie zdolności kredytowej jest normą, kredyt hipoteczny Polaka jest dwa razy wyższy niż Irlandczyka. Ryzykowna polityka kredytowa banków dotyczy większości zbadanych instytucji finansowych.

Reklamy
Reklamy

KNF wskazuje, że na 24 instytucję, 22 banki ustala zdolność kredytową stosując tzw. bufor bezpieczeństwa a jeden bank w ogóle nie bierze pod uwagę wzrostu stóp procentowych. Bufor bezpieczeństwa to poziom wzrostu stóp procentowych, który w badanych instytucjach został przyjęty na poziomie 1,84 ptk proc. W bankach brytyjskich to 3,00 p.p. Dzięki takiemu ustaleniu bufora wzrostu banki podwyższają maksymalną kwotę, jaką mogą pożyczyć w kredycie hipotecznym. W podnoszeniu zdolności kredytowej według KNF pomagają także: przyznawanie kredytów osobom, których koszty utrzymania rodziny nie są wyższe od minimum socjalnego, podpisywanie umów kredytowych z osobami, które skończą spłacać kredyt po osiągnięciu wieku emerytalnego. Przeciętny kredyt hipoteczny jak podaje Komisja Nadzoru Finansowego wynosi 600% dochodu rocznego kredytobiorcy.

Reklamy

KNF nie podaje listy instytucji, które w ten sposób "pompują" zdolność kredytową. Jednak przejrzenie ofert kredytów hipotecznych spokojnie pozwoli na wyłuszczenie liberalnych kredytodawców.

Wysoka zdolność kredytowa

Jak na razie nie wiadomo czy Komisja Nadzoru Finansowego narzuci odgórne regulację przy udzielaniu tego typu kredytów. Przy staraniu się o kredyt hipoteczny trzeba zachować rozsądek. Zastanowić się czy jesteśmy w stanie realnie spłacić ratę kredytu, która zostanie ustalona. Praktyki banków tylko teoretycznie ułatwiają życie kredytobiorcom, praktycznie ryzykują pieniądze, które pożyczają nie mając gwarancji spłat kredytu.

źródło: forsal.pl #system finansowy #polskie prawo #finanse